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1、用款方便，贷款用途可用于归还股东借款、归还现有银行负债、装修、购置固定资产等 2、期限长，最长可做10年，周转简便 3、贷款主体为经营性物业所有权人，对贷款主体无特别限制。
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经营性物业具有稳定的现金流入，如租金收入，能够覆盖贷款本息，提供相应的收入凭证，如租赁合同、银行流水、纳税凭证等
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