1.企业成立2年以上，或实际控制人从业年限或具有相关管理经验5年及以上，有固定经营场所； 2.借款人信誉良好，合法经营，无不良信用记录； 3.借款人对外担保不超过上期净资产； 4.仅接受法人名下的抵押物申请年审贷贷款